Z końcem I kwartału 2021 roku w ofercie mieszkaniowej w Warszawie pozostawało 11 860 lokali, z czego 16,1% stanowiły mieszkania gotowe. Względem ostatniego kwartału ubiegłego roku odnotowano spadek oferty mieszkań o ponad 17%. Różnica oferty warszawskiej na koniec marca 2021 roku w stosunku do oferty z końca marca 2020 roku była niższa o 16,2%.
Największą podaż mieszkań na koniec marca 2021 roku oferowała dzielnica Białołęka (1 817 mieszkań). Tuż za nią dzielnica Mokotów z 1 694 mieszkaniami, następnie Wola (1187 mieszkań), Praga Południe (1 112 mieszkań) oraz Ursus (1 093 mieszkania). Oferta pozostałych dzielnic nie przekroczyła 935 sztuk.
Na koniec I kwartału 2021 roku największy udział w ofercie Warszawy ponad 45% posiadały mieszkania, których termin realizacji przypada w 2022 roku, a 21,8% - lokale z terminem realizacji w 2021 roku. Najmniej w ofercie znajdowało się mieszkań, których ukończenie planowane jest w 2023 roku lub mieszkań już ukończonych.
I kwartał 2021 roku charakteryzował się wzrostem popytu na stołecznym rynku – sprzedaż netto wyniosła 6 751 mieszkań. Sprzedaż odnotowana w I kwartale 2021 roku była o 29,7% wyższa niż sprzedaż odnotowana kwartał wcześniej. W porównaniu do wyniku z analogicznego okresu roku ubiegłego sprzedaż odnotowana w I kwartale 2021 roku była o 21,2% niższa.
W I kwartale 2021 roku w Warszawie do sprzedaży wprowadzono 60 nowych inwestycji/etapów w 14 dzielnicach z łączną liczbą
4 337 lokali mieszkalnych
. Największe zainteresowanie stanowiły oferty deweloperów dzielnic Włochy i Białołęka. W dzielnicach: Wesoła, Ochota, Żoliborz i Rembertów nie wprowadzono żadnych nowych inwestycji.
W I kwartale 2021 roku odnotowano wzrost średniej ceny mieszkań do poprzedniego kwartału o 4,2% W ujęciu r/r średnie ceny mieszkań pozostających w warszawskiej ofercie wzrosły o 5,9%.
Średnia cena ofertowa mieszkań sprzedanych w Warszawie w I kwartale 2021 roku osiągnęła poziom 10 656 PLN/mkw. W ujęciu r/r średnie ceny ofertowe mieszkań sprzedanych w Warszawie wzrosły o 8,1%.
Średnia cena mieszkań wprowadzonych do warszawskiej oferty w minionym kwartale była o 5,1% niższa niż średnia cena mieszkań oferowanych na koniec marca 2021 roku. Względem poprzedniego kwartału, średnia cena mieszkań wprowadzonych do oferty wzrosła o 2,3%.