Rynek nieruchomości premium odporny na kryzys kredytowy

2022.08.24

Z danych portalu mieszkaniowego luksusowemieszkania.pl za lipiec wynika, że sprzedaż luksusowych apartamentów wzrosła w stosunku do średniej miesięcznej sprzedaży za I półrocze o blisko 26%.

W zeszłym miesiącu sprzedano łącznie 455 luksusowych apartamentów, to o ponad 72% więcej niż w czerwcu, kiedy sprzedaż była rekordowo niska. Jednak nawet biorąc pod uwagę fakt, że w I półroczu sprzedano 2169 takich lokali (średnia miesięczna to 362 apartamenty), stanowi to wzrost o 25,7% w stosunku do średniego miesiąca. Porównując te dane do lipca ubiegłego roku, kiedy sprzedano łącznie 514 mieszkań, notujemy spadek o 11,5%. W porównaniu do całego rynku mieszkaniowego w Polsce, na którym nastąpiło załamanie sprzedaży, a spadki sięgnęły nawet 50%, wyraźnie widać, że rynek nieruchomości w segmencie premium jest całkowicie odporny na podwyżki stóp procentowych oraz inflację.

Tab. 1. Sprzedaż luksusowych apartamentów w lipcu 2022 r. w stosunku do lipca 2021 r. i czerwca 2022 r.

Źródło: luksusowemieszkania.pl


Tab. 2. Sprzedaż luksusowych apartamentów w lipcu 2022 r. w stosunku do średniej za I półrocze 2022 r.

Źródło: luksusowemieszkania.pl

- Dane zarówno za ostatni miesiąc, jak i całe pierwsze półrocze potwierdzają tezę, że rynek nieruchomości w segmencie premium, jak zresztą każdych dóbr luksusowych, opiera się kryzysowi kredytowemu. Apartamenty te kupowane są głównie za gotówkę, więc podwyżki stóp procentowych i wynikająca z nich zdolność kredytowa mają niewielkie znaczenie w podejmowaniu decyzji zakupowychmówi Robert Chojnacki, założyciel serwisu luksuwowemieszkania.pl.

- Dobra kondycja rynku luksusowych apartamentów zupełnie mnie nie dziwi. Tego typu inwestycje należą do obszaru nieruchomości w segmencie premium, niezależnego od nastrojów konsumenckich czy wysokiej inflacji. Co więcej w czasach niepewnej sytuacji gospodarczej zakup takiego mieszkania, położonego w bardzo prestiżowej lokalizacji, może okazać się najlepszą lokatą naszego kapitału, zapewniającą ochronę przed galopującą inflacjąkomentuje Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca redNet 24, firmy specjalizującej się w sprzedaży mieszkań deweloperskich.



PRZECZYTAJ JESZCZE:


  • 2023.01.30
    PONAD 45% SPADEK SPRZEDAŻY NOWYCH MIESZKAŃ!
    Z danych portalu mieszkaniowego tabelaofert.pl za ubiegły rok wynika, że sprzedaż nowych mieszkań na 6 największych rynkach w Polsce spadła średnio o ponad 45%! Odnotowano również podwyżki średnich cen za metr kwadratowy powierzchni lokalu.
  • 2023.01.27
    REDNET24 LAUREATEM „DIAMENTÓW FORBESA 2023”
    Z początkiem roku, po raz kolejny zostaliśmy wyróżnieni nagrodą "Diamentów Forbesa 2023”, prestiżowego zestawienia najszybciej rozwijających się polski
  • 2023.01.23
    „BEZPIECZNY KREDYT 2%” - DOSTĘPNOŚĆ MIESZKAŃ
    Analitycy REDNET Property Group przygotowali zestawienie mieszkań z rynku pierwotnego w sześciu największych miastach w Polsce, które kwalifikują się do programu „Bezpieczny kredyt 2%”. Z danych portalu mieszkaniowego tabelaofert.pl wy