Black Week pomógł deweloperom

2023.01.13

Black Week pomógł deweloperom. Sprzedaż mieszkań w listopadzie wzrosła o ponad 9%.

Z danych portalu mieszkaniowego tabelaofert.pl za listopad tego roku wynika, że łączna sprzedaż nowych mieszkań na siedmiu największych rynkach w Polsce wzrosła w listopadzie o 9,2% w stosunku do października. Wzrosty te zaobserwowano we wszystkich analizowanych miastach. Jednak w porównaniu z listopadem ubiegłego roku jest to spadek o prawie 34%. Ceny natomiast stoją w miejscu.

W listopadzie na siedmiu największych rynkach w Polsce: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi, Katowicach oraz Trójmieście, sprzedano łącznie ponad 3 162 mieszkań, co stanowi wzrost o 9,2% w stosunku do października, ale spadek o 33,8% w stosunku do analogicznego miesiąca ubiegłego roku. Największe wzrosty w stosunku do poprzedniego miesiąca zanotowano w Poznaniu (18,3%), a najmniejsze w Katowicach (5,3%). Z kolei największy spadek rok do roku zanotowano w Łodzi (-41,8%), a najmniejszy we Wrocławiu (-23,3%). Łączna sprzedaż w listopadzie była większa o 266 mieszkań niż w październiku, ale o 1 618 mieszkań mniejsza niż w listopadzie 2021 roku.

Tab.1. Sprzedaż mieszkań w listopadzie 2022 r. w porównaniu do wybranych miesięcy.

Źródło: Tabelaofert.pl przy współpracy z REDNET Consulting

Tab. 2. Sprzedaż mieszkań w ujęciu listopad i październik 2022r.


Tab. 3. Sprzedaż mieszkań w ujęciu listopad 2022 r. do listopada 2021 r.


- Listopad to kolejny miesiąc, w którym sprzedaż nieznacznie rośnie, niemniej jednak wolumeny sprzedaży są wciąż o wiele niższe od ubiegłorocznych - zauważa Robert Chojnacki, założyciel serwisu tabelaofert.pl. W dalszym ciągu najchętniej kupowane są mieszkania gotowe, które stanowiły większość sprzedaży w ubiegłym miesiącu. Tam gdzie projekt ma odległy termin oddania, zainteresowanie klientów jest dużo mniejszedodaje Robert Chojnacki.

Portal mieszkaniowy tabelaofert.pl opublikował także dane dotyczące cen sprzedanych mieszkań. Wynika z nich, że ustabilizowały się one, a zmiany w stosunku do ubiegłego miesiąca są symboliczne.

Publikowane ceny mieszkań nie uwzględniają powszechnie udzielanych obecnie rabatów oraz czasowych promocji - zaznacza Robert Chojnacki. Analizując dane o sprzedaży i cenach za ostatnie miesiące można z całą pewnością stwierdzić, że oczekiwany przez niektórych spadek cen nie nastąpił – i już widać, że szybko nie nastąpi. Nie znam żadnego nowego projektu deweloperskiego, który zostałby wprowadzony na rynek po cenach niższych niż w jego najbliżej okolicy – dodaje Robert Chojnacki.

Tab.4. Średnie ceny ofertowe mieszkań sprzedanych w listopadzie 2022 r. w porównaniu do października 2022 r. i listopada 2021 r.

Źródło: Tabelaofert.pl przy współpracy z REDNET Consulting

- Obserwujemy powolny powrót na rynek inwestorów, którzy widząc, że ceny nie spadają i nie ma nowej oferty, starają się wykorzystać czas obecnych promocji. W listopadzie po raz pierwszy od pół roku mieliśmy klientów, którzy kupowali po kilka mieszkań w jednej inwestycji - zauważa Katarzyna Tworska, dyrektor zarządzająca redNet 24, firmy specjalizującej się w sprzedaży mieszkań deweloperskich.

PRZECZYTAJ JESZCZE:


  • 2023.01.30
    PONAD 45% SPADEK SPRZEDAŻY NOWYCH MIESZKAŃ!
    Z danych portalu mieszkaniowego tabelaofert.pl za ubiegły rok wynika, że sprzedaż nowych mieszkań na 6 największych rynkach w Polsce spadła średnio o ponad 45%! Odnotowano również podwyżki średnich cen za metr kwadratowy powierzchni lokalu.
  • 2023.01.27
    REDNET24 LAUREATEM „DIAMENTÓW FORBESA 2023”
    Z początkiem roku, po raz kolejny zostaliśmy wyróżnieni nagrodą "Diamentów Forbesa 2023”, prestiżowego zestawienia najszybciej rozwijających się polski
  • 2023.01.23
    „BEZPIECZNY KREDYT 2%” - DOSTĘPNOŚĆ MIESZKAŃ
    Analitycy REDNET Property Group przygotowali zestawienie mieszkań z rynku pierwotnego w sześciu największych miastach w Polsce, które kwalifikują się do programu „Bezpieczny kredyt 2%”. Z danych portalu mieszkaniowego tabelaofert.pl wy