Sprzedaż inwestycji deweloperskich

Sprzedaż inwestycji deweloperskich

redNet24 Specjalizuje się w prowadzeniu biur sprzedaży deweloperów wraz z kompleksową obsługą całego procesu sprzedaży. Usługę tą oferujemy na terenie całej Polski.

redNet24 - to jedna z 5 spółek redNet Property Group, zajmująca się obsługą klientów indywidualnych, firm oraz deweloperów. Dzięki nowatorskiemu i kompleksowemu podejściu do kwestii obrotu nieruchomościami i wdrażaniu nowoczesnych procedur zapewniamy naszym klientom szybką i skuteczną obsługę. Inwestorom oferujemy kompleksowy zakres usług w dziedzinie inwestycji mieszkaniowych. Nasza znajomość lokalnych rynków nieruchomości daje możliwość rozpoczęcia działalności doradczej na każdym etapie projektu: od wyszukania i pozyskania atrakcyjnego gruntu, poprzez pozyskanie finansowania, zaplanowanie i przygotowanie inwestycji wraz z opinią o projekcie, strukturze mieszkań oraz dekompozycji cen czy opracowania strategii marketingowej inwestycji, po zorganizowanie i przeprowadzenie procesu sprzedaży.

Obsługa sprzedaży projektu deweloperskiego

Dystrybucja – Outsourcing biura sprzedaży dewelopera

Agencja redNet24 prowadzi sprzedaż projektu mieszkaniowego w zorganizowanym biurze sprzedaży na terenie inwestycji deweloperskiej.

Zespół sprzedażowy

redNet24 odpowiedzialny jest za zapewnienie odpowiedniego zespołu sprzedażowego. Powołany zespół ds. projektu mieszkaniowego w początkowej fazie składa się z określonej liczby pracowników w zależności od wielkości projektu, jak i zapotrzebowania inwestora. W jego skład wchodzą osoby wykształcone w zakresie rynku nieruchomości, z kilkuletnim doświadczeniem w sprzedaży mieszkań oraz te, które przejdą szkolenie z zakresu:

• projektu (własność gruntu, etap realizacji, rozwiązania techniczne)
• produktu (umiejętność czytania planów architektonicznych oraz instalacyjnych)
• sposobu finansowania inwestycji
• lokalizacji (środki komunikacji, odległości od ważnych punktów infrastrukturalnych)
• znajomości umowy przedwstępnej i jej załączników

Po realizacji fazy przygotowania projektu mieszkaniowego, osoby te tworzą zespół sprzedaży mieszkań. Prace zespołu nadzoruje team leader, który jest odpowiedzialny za funkcjonowanie działu sprzedaży i realizację wyznaczonych zadań w tym celów sprzedażowych. Team leader organizuje ponadto cykl szkoleń mających na celu ugruntowania nabytej wiedzy oraz zwiększenie umiejętności z zakresu technik sprzedaży i procedur obowiązujących w biurze.

Umowy

redNet24 analizuje umowy przedwstępne i rezerwacyjne na poszczególne produkty (mieszkania, lokale użytkowe, miejsca postojowe), które będą sprawdzane pod kątem zgodności z wytycznymi Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumenta, Rzecznika Praw Konsumenta orz Polskiego Związku Firm Deweloperskich oraz pod kontem zabezpieczenia interesów Inwestora.

redNet24 nawiązuje współpracę z kancelarią notarialną w zakresie podpisywania umów deweloperskich wraz z wpisami roszczeń oraz w zakresie umów ostatecznych. Ponadto, redNet24 wynegocjuje najkorzystniejsze warunki finansowe oraz elastyczność w zakresie miejsca i czasu podpisywanych umów.

Proces sprzedaży

redNet24 stosuje własne narzędzia do sprzedaży nowych projektów mieszkaniowych, stanowiące nowe podejście w zarządzaniu projektami deweloperskimi. System ten oferuje kompletne rozwiązania technologiczne i biznesowe związane z potrzebami inwestora.

Do zakresu obowiązków Zespołu Sprzedażowego należą w szczególności:

• udzielanie informacji potencjalnym kupującym w kontaktach bezpośrednich, telefonicznych, mailowych i innych,
• organizacja indywidualnych spotkań z klientami na inwestycji oraz poza nią w dogodnym dla klienta czasie i miejscu,
• uczestnictwo w targach , dniach otwartych , konferencjach
• przygotowanie i aktualizacja wszystkich dokumentów formalnoprawnych, niezbędnych do zapewnienia finansowania zakupu przez banki, takich jak Odpisy z Ksiąg Wieczystych, Wypisy z rejestru gruntów, itp.
• redNet24 zobowiązuje się do raportowania Deweloperowi o postępach sprzedaży, wpłatach klientów, prognozach sprzedaży oraz informowania o istniejących lub planowanych projektach konkurencyjnych.
• obsługa posprzedażowa

Ponadto redNet24 świadczy dodatkowe usługi takie jak:

Przygotowanie inwestycji

Etap 1 - Zakup Gruntu

redNet24 oferuje wykonanie analiz i raportów z rynku nieruchomości. Raporty stanowią bardzo często pierwszą fazę prac, która po podjęciu decyzji o realizacji inwestycji jest rozszerzana o Przygotowanie Projektu, Działania Marketingowe oraz Sprzedaż i Marketing. Wykonane badania są podstawą do zaoferowania inwestorowi Strategii Sprzedaży projektu i planu jej realizacji. W czasie procesu przygotowania inwestycji oferujemy między innymi poniższe analizy:

• wykonywanie analiz nieruchomości planowanych do nabycia lub zabudowy przez inwestora
• opis sytuacji na lokalnym rynku mieszkaniowym, relacje popytu do podaży, przedstawienie inwestycji konkurencyjnych
• opinię o działce gruntu
• analizę SWOT lokalizacji
• rekomendacje dotyczące kształtowania produktu oraz możliwej do osiągnięcia ceny lokali
• raport o potencjalnych nabywcach

Etap 2 - Przygotowanie Projektu

redNet24 doradza również przy wyborze koncepcji architektonicznej, wskazując mocne i słabe strony projektu oraz wydając opinię o strukturze mieszkań. Firma przygotowuje poniższe dokumenty:

• opinia o projekcie
• analiza lokalizacji z uwzględnieniem charakteru projektowanej zabudowy
• oszacowanie skali konkurencji i charakterystyki w otoczeniu planowanej inwestycji
• analiza SWOT inwestycji
• analiza mieszkań (liczba pokoi, metraż) poszukiwanych w najbliższej okolicy zestawiona z występującą podażą w konkurencyjnych inwestycjach
• wytyczne dla architektów obejmują między innymi: pożądaną strukturę i wielkości mieszkań, wielkości balkonów, tarasów i poszczególnych pokoi, sugerowany standard wykończenia lokali oraz budynku, niezbędne elementy części wspólnych itp.

Etap 3 - Przygotowanie Cenników

Trafne określenie cen mieszkań, pozwoli zmaksymalizować przychody dewelopera, a jednocześnie wpłynie na osiągnięcie takiego tempa sprzedaży, aby zminimalizować koszty związane z procesem sprzedaży. Wiedza oraz doświadczenie naszych analityków w zakresie kształtowania cen mieszkań, z uwzględnieniem sytuacji panującej na rynku oraz indywidualnych cech każdego mieszkania, decydujących o poziomie jego atrakcyjności, pozwoli osiągnąć maksymalne zyski z inwestycji. Opracowanie zawiera:

• prezentacja dotychczasowego poziomu średnich cen oraz dekompozycji cen oraz szybkości sprzedaży na badanym obszarze
• średnioterminowa prognoza sytuacji na lokalnym rynku ze szczególnym uwzględnieniem zmian w poziomie cen mieszkań
• wyniki badań - prezentacja czynników wpływających na wycenę poszczególnych mieszkań
• przypisanie wag do poszczególnych czynników i ocena atrakcyjności poszczególnych mieszkań
• ostateczny projekt struktury cenowej mieszkań

Komunikacja marketingowa - kompleksowa organizacja reklamy i promocji:

Wszelkie prace związane z komunikacją i marketingiem będzie prowadził "Zespół Marketingowy". redNet24 zatrudnia specjalistów ds. marketingu i współpracuje z doświadczonymi grafikami, którzy prowadzą kampanie reklamowe, nadzorują wydatki mediowe, projektują strony internetowe, foldery, ulotki i reklamy, etc. Prowadzą oni również badania rynkowe, które są pomocne przy opracowywaniu Strategii Sprzedaży.

Narzędzia te wraz z wiedzą pracowników firmy dają efekt synergii, dający przewagę nad konkurencją.

Szczegółowy Plan Marketingowy przygotowany przez redNet24 zawiera:

• opis grup docelowych
• segmentacje rynku
• analizę SWOT
• marketing mix
• brief dla celów mediowych
• zalety projektu i argumenty sprzedaży
• badania potrzeb klientów
• monitoring satysfakcji klientów
• działania promocyjne
• ocenę i kontrolę działań

Naszym głównym celem jest rozwój sprzedaży każdego z projektów, który mamy w swoim portfolio. Systematyczne usprawnienia współpracy z klientami indywidualnymi i partnerami handlowymi uzyskujemy poprzez wykorzystanie wszystkich dostępnych produktów każdej ze spółek redNet. Dzięki szerokiej skali usług redNet Property Group, deweloperzy mają możliwość skorzystania za darmo lub w bardzo atrakcyjnych cenach z narzędzi marketingowych, których jesteśmy właścicielem :

1. Portale nieruchomości: Tabelaofert.pl, salonmieszkaniowy.pl.
2. Bazy danych potencjalnych klientów:
• Zawierające dane użytkowników portalu nieruchomości Tabelaofert.pl
• Baza danych zawierająca dane członków Klubu Inwestora

Oferta kredytowa

Podpisanie z bankami, pośrednikami, którzy zaproponują najlepsze warunki kredytowe dla klientów pod względem:

• oprocentowania
• opłat przy podpisaniu umowy kredytowej
• czasu spłaty zobowiązania ,elastyczności w dostępie do walut i zmian warunków w trakcie spłaty
• minimalizacji formalności

Projekty sprzedawane na wyłączność:

W przypadku zainteresowania ofertą prosimy o kontakt z:
Tomasz Kołodziejczyk
tomasz.kolodziejczyk@rednetproperty.com
tel.+48 510 203 271
tel.+48 22 318 72 12