Apartament zajmuje 3 i 4 piętro apartamentowca położonego na strzeżonym osiedlu Marina Mokotów. Ostatnie piętro zostało nadbudowane we własnym zakresie przez inwestora w formie ogrodu zimowego. Łączna powierzchnia mieszkania  wynosi 204 m2, łączna powierzchnia 4 tarasów 180 m2. Wysokość pomieszczeń - 3 m.

- obejmuje łącznie 56,2 m2 w tym 21,5 m2 podłogi wyłożone zostało  naturalną klepką czarnego dębu, pozostałe 34,7 m2 zajmuje  kamień w jasnym kolorze, podgrzewany elektrycznie. Wszerz całego salonu podwieszono  sufit z czrnego szkła, sufit ten z obu stron przechodzi na ściany, również z czarnego szkła, z tym, że jedna ze ścian stanowi element ściany kuchennej, w drugą natomiast został  wbudowany telewizor 50 cali wraz z systemem 3 głośników. W podwieszonym suficie znajduje się winda, po której uruchomieniu opuszcza się projektor z jednoczesnym opuszczeniem kranu kina  domowego w przedniej części konstrukcji. W suficie zamontowano ponadto zestaw 4 głośników  oraz 9 halogenów. Po bokach konstrukcji  wychodzi  system klimatyzacyjny. W górnej części boków podwieszonego sufitu, zainstalowano komplet świetlówek  różnych barw kolorów podstawowych, co daje możliwość  dowolnego wyboru koloru światła  jaki ma być stasowany w pomieszczeniu. Świetlówki zakryto płytami z mlecznej pleksy, co zapewnia równomierne rozłożenie światła. Całe oświetlenie  zostało podłączone do systemu domu inteligentnego.

Z salonu istnieje bezpośrednie na wyjście na 2 różne tarasy. Łączna długość okien w salonie, to ponad 9 m, w tym około 5,5 m, to drzwi  balkonowe. Na suficie salonu  zainstalowano elektryczne karnisze  dla zasłon. Zasłony, z uwagi na nietypowość pomieszczenia (różna długość związana z podestami prowadzącymi na tarasy) zostały wykonane na zamówienie z naturalnego jedwabiu. Ponadto  na granicy salonu i holu zainstalowano  dodatkowa szynę z zasłona, dzięki czemu można całkowicie zasłonić salon z każdej strony, tworząc efekt "kina". Zasłony, podobnie jak oświetlenie sterowane są przez  system domu inteligentnego.

We wszystkich oknach i drzwiach  balkonowych salonu  zainstalowane zostały moskitiery. Grzejniki podłączone są do systemu domu inteligentnego. Na ścianach w czarnych szklanych ramkach znajdują się sterowniki temperatury, oświetlenia, i innych urządzeń objętych sterowaniem przez system inteligentny.

Salon - widok na regał

2. Tarasy bezpośrednio graniczące z salonem.

- apartament zbudowany został na planie litery C i konsekwencja takiej zabudowy jest to, że z wielu pomieszczeń wychodzi sie na taras główny.

Z salonu poprzez dwie pary drzwi balkonowych można wyjść na taras główny. Na ten sam taras można wyjść również z sypialni oraz  hallu. Nad  wyjściem  umieszczono markizę sterowaną elektrycznie, oraz  nagrzewnice w celu poprawy komfortu korzystania z tarasu w chłodne wieczory. Wszystkie tarasy w całym  apartamencie wyłożone są drzewem egzotycznym. Na tarasie głównym znajdują sie schody kręcone (podstawy wykonane z tego samego drewna egzotycznego) - prowadzące na tarasy zlokalizowane na poziomie wyższym. Na tarasie zainstalowano również podest, pełniący funkcję ławki dodatkowo podświetlony 5 wbudowanymi w konstrukcje halogenami. Na ścianie budynku dodatkowo zainstalowano  kinkiet oświetlający taras od góry. W części zielonej tarasu posadzono  trawę i zieleń, dodatkowo oświetlając ją 4 halogenami ogrodowymi. Na tarasie zainstalowano również zraszacze sterowane elektrycznie z możliwością programowania, oraz dodatkowo doprowadzono system wodny do donic z kwiatami.

Zainstalowano również 3 odrębne gniazda  elektryczne, włączane z wnętrza domu, dla ewentualnego zainstalowania  różnych urządzeń ogrodowych jak również ozdób np. choinki  lub światełek.

Na tarasie głównym  zamontowano  głośniki w kształcie kamieni i odrębny system stereo.

Drugim tarasem, na który bezpośrednio można wyjść z salonu, jest taras przykuchenny o powierzchni 9,7 m2, nad którym zainstalowano pergolę, jak również markizę sterowaną elektrycznie. Taras ten, podobnie jak taras główny wyposażono w odrębnie sterowany system stereo, z tym, ze zainstalowano głośniki podwieszone na ścianie ukryte pod konstrukcja markizy. Podłoga  wyłożona drzewem egzotycznym.

- graniczy  z salonem, ale dzięki zastosowaniu drzwi przesuwnych, ukrytych przy otwarciu w zabudowie ściany, może pełnić rolę kuchni zamkniętej lub otwartej w zależności od potrzeb użytkowników. Łączna powierzchnia pomieszczenia zajmuje 16,4 m2. Podłoga podgrzewana  wyłożona  naturalnym jasnym kamieniem ,ściany pomalowane  niezmywalną farbą.

Bezpośrednio nad blatem kuchennym, wzdłuż  całej ściany białe szkło. Cała  zabudowa kuchni ma charakter stały. Fronty mebli  zostały wykonane z czarnego szkła. Lodówka i zamrażarka również w zabudowie z tego samego tworzywa. Sprzęt kuchenny Miele w postaci  piekarnika z funkcja mikrofali, kawiarki, urządzenia do gotowania na parze ,indukcyjnej płyty kuchennej, wagi, 2 szuflad  do podgrzewania naczyń, zmywarki, oraz kostkarki (również w zabudowie). W kuchni znajduje sie również wbudowana winiarka z funkcja odrębnego utrzymywania temperatury  dla różnych alkoholi. Blat kuchenny wykonano z korianu, misa zlewu również została odlana z tego samego tworzywa. Dodatkowo kuchnia wyposażona jest w stół kuchenny (ten sam korian), który całkowicie można wsunąć pod  blat kuchenny lub dowolnie przemieszczać po mieszkaniu dzięki zainstalowanym kółkom. Na ścianie  zestaw  2 podłużnych wiszących szafek podświetlanych, czarny lakierowany 4-stopniowy pochłaniacz z własnym oświetleniem halogenowym. Podobnie jak w innych pomieszczeniach odrębna strefa stereo i audio. Głośniki  czarne ukryte w konstrukcji mebla. Szuflady i szafki z funkcjami samodomykania. Wzdłuż całej kuchni na suficie lampa skomponowana z  4 świetlówek i 8 halogenów. Podesty  wszystkich mebli podświetlono niebieskimi taśmami typu LED. Drzwi kuchenne przesuwne, obustronne ,wykonane z mlecznego szkła hartowanego, podwieszone na stalowej konstrukcji wewnątrz sufitu. Czujka dymu na suficie, jak również czujki wody zainstalowane za pionami urządzeń z bezpośrednim dopływem wody  zintegrowane z systemem alarmowym, wywołujące efekt odcięcia  źródła zagrożenia.

- zajmuje 17,4m2. Podłoga wyłożona naturalnym jasnym kamieniem. Drzwi wejściowe wyposażone w „klucz inteligentny" wywołują gaszenie świateł w całym mieszkaniu po przekręcenia klucza. Zainstalowano wideofon, panel alarmowy, czujki ruchu uruchamiające 2 kryształowe plafoniery na suficie hallu. W obrębie hallu  wydzielono trzydrzwiową, dwupoziomową szafę wnękową  z własnym oświetleniem uruchamianym po otwarciu drzwi, pomieszczenie  gospodarcze, w którym znajduje się pralka i suszarka Miele, szafa z centralnymi  instalacjami elektrycznymi, alarmowymi, audio, sterowniki domu inteligentnego i klimatyzacji. Pomieszczenie gospodarcze wyposażono we własny dopływ wody, czujkę ruchu, meble w zabudowie stałej na  materiały chemiczne. Zarówno drzwi  do pomieszczenia gospodarczego jak drzwi szafy wykonano z czarnego szkła. W hallu wyodrębniono również  szyb windy wewnętrznej - łączącej oba poziomy apartamentu. Na ścianie  główny panel do inteligentnego sterowania  odrębnymi pomieszczeniami, w tym zasłonami, oświetleniem, natężeniem poszczególnych źródeł światła. Drzwi na taras główny jak i okno mieszczące się w dalszej części pomieszczenia wyposażono w moskitiery. Na suficie konstrukcja obniżająca w części sufit wykonana z czarnego szkła, przechodząca z jednej strony w  ścianę  pomieszczenia gospodarczego wykonaną również z czarnego szkła, z drugiej strony w  drzwi szafy wnękowej. W konstrukcji sufitu zainstalowano 2 halogeny i podobnie jak w salonie w górnej części zabudowy, boczne oświetlenie  świetlówkami obłożonymi  mleczna pleksi. Pod podłoga zainstalowano maty grzejne. W ścianie hallu zainstalowano dodatkowo oświetlenie pionowe na czujkę zmroku i ruchu. Zastosowano świetlówki niebieskie wzdłuż  cokołu ściany. Ramy drzwiowe do wszystkich pomieszczeń  wykonano z drewna pokrytego czarnym lakierem.

- szyb windy wewnętrznej wykonano ze szkła bezbarwnego z  pasem szkła czarnego. Konstrukcje  łączą wykończenia ze stali nierdzewnej. Podest windy wykonany z warstwy szkła hartowanego sklejonego z wewnętrznym  tłuczonym  szkłem. Podest podświetlony diodami LED, które zapalają się po uruchomieniu windy. Zarówno na piętrze  jak pierwszej kondygnacji windy zainstalowano przyciski wołania. System bezpieczeństwa użytkowania  polega na zainstalowaniu elektromagnesów w drzwiach windy i niemożności otworzenia drzwi przy pustym szybie. Drzwi windy  wykonano z bezbarwnego szkła. Winda wyposażona w podwójny system  STOP, Panel windy oraz szyb od  strony ściany wykonany ze stali nierdzewnej. Górny szyb windy wykonany w całości z bezbarwnego szkła.

- zajmuje 6,7 m2 powierzchni. Zainstalowano kabinę prysznicowa wykonana z drzewa i bezbarwnego szkła. Panel prysznicowy z opcja  masażu, deszczownica, radio , hydroterapia, terapia światłem, opcja łaźni parowej w kabinie, aromatoterapia. Kabina wyposażona ponadto w oddzielne pomieszczenie służące do podgrzewania/ suszenia ręczników. Szyby  kabiny antypara. Wanna jednoosobowa typu w pełnej dostępnej opcji tj. masaż powietrzny, masaż wodny, terapia światłem, aromatoterapia, kontrolowanie  cyklu kąpieli, natężenia masaży, temperatury wody, posiada  system samooczyszczania zarówno całej wanny jak poszczególnych systemów po kąpieli. Sterownik dotykowy, zagłówki. Wylewka wannowa  Hansa, wykonana ze stali i szkła, dotykowa, z kolorowymi diodami zmieniającymi kolor pod wpływem zmiany temperatury wody od niebieskiego, do czerwonego. Podobna wylewka w mniejszym rozmiarze zainstalowana  przy umywalce. Umywalka  w stałej zabudowie odlana z  korianu, z zamykanymi drzwiczkami. Z boku mebla zainstalowano kontakty. Lustro naścienne jest elementem ściany. Podłoga wykonana z czarnego kamienia. Na ścianach  płytki  wykonane  dwuwarstwowo z lakieru i szkła. Oświetlenie  sterowanie  dowolnie na czujkę ruchu lub z kontaktu, czujka wody umieszczona  przy podłodze. Głośniki sufitowe, odrębnie sterowana strefa audio. Zastosowano oświetlenie halogenowe. Grzejnik  typu VASCO w kolorze ścian. Misa ustępowa  łącząca funkcje toalety i bidetu, sterowana na pilota, z możliwością  mycia, suszenia, pochłaniania  zapachów, regulowania  temperatury powietrza, emitowania odświeżaczy powietrza, aromatów. Deska samoopadająca.

- zajmuje 16, 5 m 2. Podłoga w całości pokryta  wykładzina z długim włosem, przytwierdzona do podłoża. Zapewniono dodatkowa izolację po położeniu pod wykładzina  grubej warstwy gąbki. Część ściany wykonano z białego szkła . Szafa wnękowa w zabudowie stałej trzydrzwiowa z lustrami. W górnej części szafy zamontowana klimatyzacja, ukryta w konstrukcji szafy. Dodatkowa wnęka na półki na ksiązki. Oświetlenie zamontowane na stałe w suficie w  formie panela z pleksi,  oświetlenie na środkowej części sufitu ( żyrandol)..W oknie moskitiera. W suficie zamontowano głośniki  dla odrębnie sterowanego systemu audio. Na ścianie sterowniki audio, odrębne wyjcie  antenowe. Drzwi wykonane na zamówienie, wysokie, z czarnego szkła w połączeniu ze stalą nierdzewną

8. Sypialnia

-zajmuje 16,8m 2 powierzchni mieszkania. Podłoga wyłożona w całości  wykładzina, na grubej izolacji z gąbki, przytwierdzona do podłoża. Wykładzina jasna z długim włosem. Ściany pomalowano jasną, niezmywalną farbą. Część ścian wykonana z białego szkła. Karnisz z zasłonami sterowany elektrycznie. Z sypialni bezpośrednie wyjścia na taras główny. W drzwiach balkonowych i oknie zamontowano moskitiery. Żyrandol z bezbarwnych i czerwonych kryształów, w tym samym stylu kinkiety po obu stronach łóżka, klosze czarne wykonane z  grubych nici. Łóżko  wykonane na zamówienie z drewna pomalowanego białym lakierem, połączone z szafkami. Całość przymocowana do ściany . W ścianie  wyodrębniona wnęka na  półki na ksiązki wykonana z drzewa lakierowanego na biało. Obok łóżka obustronnie zainstalowano sterowniki audio i systemu inteligentnego. W ścianie zainstalowany telewizor wraz z dwoma głośnikami. Bezpośrednio z sypialni wchodzi się do garderoby o powierzchni 5 m 2  w całości wyłożonej tą sama wykładzina. Drzwi do garderoby wykonane z hartowanego mlecznego szkła, obustronnie otwierane. Garderoba w zabudowie stałej. Zastosowano jasny fornir. Oświetlenie  halogenowe. Na wprost drzwi  przyklejone na ścianie   duże lustro o wysokości około 2 m. Nad wejściem do garderoby ukryta kratka klimatyzacyjna. 

Łazienka ma 11,8 m2. Zarówno podłoga jak i ściany wyłożone są naturalnym kamieniem. Przy podłodze  zainstalowano czujnik wody. Ściana   na wprost wejścia jest w całości wyłożona lustrami. Lustra są podgrzewane. W prawej części  łazienki znajduje się  dwuosobowa wanna typu Ruben w pełnej opcji, tj.zagłówki, masaż  wodny, powietrzny, aromatoterapia, leczenie światłem, sterowanie temperatura wody, programy kąpieli, intensywność masaży, długość  cykli itd. Wanna samooczyszczająca i samosusząca  zarówno  poszczególne systemy jak i wnętrze wanny. Sterownik dotykowy. Blat umywalki wykonany z korianu w kolorze kamienia zastosowanego w łazience, 2 umywalki typu ROCA nablatowe. Wylewki  wychodzą z lustra, podobnie jak mieszacze. Pod umywalka znajduje się  szafka w zabudowie stałej złożona z  8 szuflad . Mebel wykonany z hebanu tygrysiego. Szafki maja funkcje samodomykania. W jednym z luster zainstalowano telewizor, nad głowa znajduje się kamera, dzięki której w telewizorze można oglądać tył głowy. Toaleta podwieszona wyposażona w funkcje samoopadania  deski. Z lewej strony łazienki  kabina prysznicowa. W niej zainstalowane podtynkowe  dysze  do masażu,3-stopniowa deszczownica. Ściana kabiny szklana ,podświetlona oświetleniem  typu LED. Istnieje możliwość regulacji koloru  światła lub regulacja cykliczności zmieniania świateł. Drzwi do kabiny wykonane z bezbarwnego szkła pokryte folią antypara. Podłoga podgrzewana. W suficie zainstalowane głośniki dla oddzielnego sterowania systemem audio. Sterowniki  audio, jak również instalacji inteligentnej na ścianie. Oświetlenie górne wzdłuż granicy sufitu i ścian na całej powierzchni łazienki, częściowo przechodzące na ściany. Zastosowano świetlówki w obudowie z pleksi. Drzwi do łazienki wykonano na zamówienie z hartowanego mlecznego szkła, otwierane wahadłowo.

- powstał dzięki nadbudowaniu przez inwestora konstrukcji szklanej na pierwotnie zajmowanych tarasach na dachu budynku. Zajmuje  łącznie prawie 40 m2 z, tym, ze wyodrębniono w nim  gabinet, saunę i właściwy ogród zimowy.

Nadbudówka powstała w oparciu o ścianę budynku. Siany i sufit wykonane ze szkła bezbarwnego. Ściana, będąca pierwotnie fasada budynku w całości  obłożona białym szkłem. Na szklanych częściach nadbudowanej konstrukcji, zarówno górnej jak i ścianach zastosowano żaluzje elektryczne sterowane. W celu utrzymania czystości szyb zainstalowano dodatkowy system wodny oczyszczający szyby. Właściwy ogród zimowy  ma 21, 3 m2 powierzchni, podłoga podgrzewana, wykonana z jasnego naturalnego kamienia. Okna można całkowicie otworzyć, tworząc balkony lub je uchylać. W celu zapewnienia właściwej temperatury zainstalowano 2 klimatyzatory sterowane pilotem. W ogrodzie zimowym znajduje się szyb windy wewnętrznej oszklony. Na ścianach 3 kinkiety. Ogród zimowy ma charakter rekreacyjny, znajduje się w nim urządzenie do ćwiczeń atlas. Można z niego wyjść na  taras, 2 balkony lub basen. Wszystkie okna zaopatrzono w moskitiery.

Znajduje się na piętrze  apartamentu. Zajmuje 14,3 m 2 powierzchni. Podłoga w całości pokryta parkietem z  czarnego dębu. Meble wykonane na zamówienie z  hebanu tygrysiego i matowego szkła, zabudowa stała wzdłuż ścian, biurko na stałe przymocowane do ściany, podobnie jak szafki wiszące i półki. W gabinecie umieszczona dodatkowa lodówka wewnątrz mebli, jak również  klimatyzator wmontowany w szereg wiszących szafek, oświetlenie halogenowe  podszafkowe oraz plafon na suficie. Na wprost  wejście antenowe i zestaw  głośników. Na ścianie sterownik do  audio.

Zajmuje 4,1 m2 powierzchni. Sauna dwuosobowa ze sterownikiem, wykonana z  drewna. Obok kabina prysznicowa oddzielona drzwiami z bezbarwnego szkła  pokryta warstwa antypara. Podłoga podgrzewana, wykonana z czarnego kamienia, przy podłodze czujnik wody, odcinający dopływ w razie awarii. W kabinie deszczownica i zestaw dysz podtynkowych do masażu wodnego. Oświetlenie halogenowe 3 punktowe.  Toaleta podwieszana wykonana z czarnej ceramiki, podobnie umywalka stojąca w kształcie walca. Wylewka  wychodząca ze ściany obok mieszacz. W suficie zamontowane głośniki do systemu audio, odrębny dla tego pomieszczenia. Na ścianie sterownik audio, ściany pokryte łupkami  naturalnego kamienia


13. Basen


Położony na jednym z górnych tarasów , niezadaszony. Długości około 6 metrów. Złożony z części basenowej , wyposażonej w przeciwprąd i części  jacuzzi. Basen wbudowany jest w taras pokryty drzewem egzotycznym . W okresie zimowym  przykryty  oryginalnym pokrowcem. Na terenie  części basenowej pod tarasem zainstalowano podnośnik umożliwiający  zwinięcie pokrowca i schowanie go pod powierzchnia basenu w okresie letnim. Podnośnik stanowi część podłogi tarasu. Nad basenem zainstalowano nagrzewnicę, jak również  zainstalowano oświetlenie na fasadzie budynku. W części basenowej  inwestor zainstalował urządzenia do ćwiczeń wodnych min. zestaw do wiosłowania. Cały taras basenowy  otoczony jest   balustradą z przezroczystej pleksi na konstrukcji z e stali nierdzewnej. Za balustradami  3 podłużne, długie donice, w których  zasadzone  są  drzewka iglaste. Na części basenowej dodatkowo znajduje się taras zielony o powierzchni 18,6 m2, podlewany  automatycznie spryskiwaczami, podobnie jak wspomniane wcześniej donice.

Zajmują powierzchnie łączna około 40 m2 , w tym około 18 m 2 to taras drewniany z  drzewa egzotycznego. Nad nim zbudowano  pergolę, z belkami z podobnego drzewa. Linie  budynku oddziela dodatkowo usypana opaska z otoczaków. Taras zielony zajmuje łącznie  20,1 m2 powierzchni. Na tarasach  zainstalowano oddzielne  głośniki w kształcie kamieni jak również  oddzielne sterowanie systemem audio. Trawa podlewana  automatycznie zgodnie z zaprogramowaniem. Na tarasie drewnianym utworzono szpaler zieleni, dzięki użyciu  drewna egzotycznego do zbudowania  donic. Donice  posiadają  automatyczne nawadnianie, rośliny w donicach są  podświetlane  lampami halogenowymi. . Nad głównym tarasem zieleni zainstalowano dodatkowe oświetlenie na elewacji budynku, jak również w pasie otoczaków  zainstalowano  4 halogeny.  Z ogrodu zimowego można jeszcze  wejść na   balkon, gdzie również zainstalowano dodatkowe nawadnianie roślin. Balkon został również wyłożony egzotycznym drewnem.

Do  apartamentu przypisane są  dwa miejsca parkingowe położone obok siebie w podziemnym garażu, w bezpośrednim sąsiedztwie  drzwi wejściowych  do budynku. Mieszkanie ma również własne pomieszczenie  gospodarcze umiejscowione w podziemiach budynku naprzeciw wejścia do windy. W całym mieszkaniu zainstalowano bezprzewodowa sieć internetową.